Che cos’è l’Attestato di Prestazione Energetica (APE), come si fa l’attestazione del certificato energetico online e quali sono i costi
L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento che identifica le prestazioni energetiche e di consumo annuale di energia di un’abitazione o di un edificio, fornendo così il quadro energetico dell’immobile: in questo articolo approfondiamo nel dettaglio cos’è il Certificato energetico, quali sono i costi e come si esegue.
Attestato di Prestazione Energetica: in cosa consiste questo importante documento
Sistema di valutazione, l’Attestato di prestazione energetica consiste in una certificazione energetica degli edifici con cui fornire informazioni chiare e trasparenti in merito alla qualità energetica degli immobili attraverso un sistema di classificazione che promuove l’efficienza energetica.
In questo documento vengono riportate le caratteristiche energetiche degli edifici pubblici e privati, quali abitazioni residenziali, locali commerciali, nuove costruzioni e anche quelle coinvolte in interventi di ristrutturazione.
È compito di un soggetto accreditato redigere il documento, noto come certificatore energetico, che può essere un architetto, un ingegnere o un geometra, dalle competenze specifiche in merito all’efficienza energetica relativa agli edifici. Il tecnico abilitato esegue anche un sopralluogo dell’immobile.
Il certificatore deve presentare alla Regione di competenza la copia dell’APE. Il tecnico può firmare il documento con la firma digitale: in questo modo la Regione riceve l’APE nel suo catasto energetico.
Attestazione Certificato Energetico: cosa racchiude e altri dettagli importanti da sapere
Il Certificato energetico riguarda, quindi, le prestazioni energetiche e il consumo annuale di energia di un immobile, fornendone il suo quadro energetico. Con questa certificazione si possono stilare le prestazioni energetiche dell’edificio, ricorrendo a una scala articolata in 10 classi energetiche che vanno dalla A4, che è la migliore e più alta, alla classe G, che è la più bassa.
Nell’APE vengono racchiuse le informazioni su come è costruito un edificio dal punto di vista del profilo dell’isolamento termico e del consumo energetico.
In base alla normativa vigente, è previsto l’obbligo del Certificato energetico che deve essere fornito all’acquirente nell’ambito della compravendita immobiliare o all’affittuario per le locazioni. Il Certificato energetico è obbligatorio da allegare al contratto.
La nuova Certificazione energetica APE, sostituisce l’Attestato di certificazione energetica precedente (ACE). Grazie a questo documento si possono definire i consumi energetici di un edificio, permettendo così di individuare il consumo di energia nonché la porzione di quella rinnovabile impiegata.
Dal formato standard, il Certificato è valido a livello nazionale e racchiude dati relativi alle prestazioni e al fabbisogno energetico dell’immobile e degli impianti termici.
Per quanto riguarda le informazioni riportate nella documentazione, ci sono la prestazione energetica globale, la classe energetica dettata mediante l’indice di prestazione energetica globale, la qualità energetica del fabbricato, gli indici di prestazione energetica rinnovabile e non rinnovabile e le raccomandazioni per il miglioramento dell’efficienza energetica.
Il Certificato energetico ha una validità di 10 anni e per mantenerla è necessario effettuare i controlli della caldaia previsti dalla normativa.
Attestato Prestazione Energetica, come si compila e i suoi costi
Ma come si realizza l’APE? Questa analisi energetica si svolge online, mediante un software, tenendo conto di elementi come le caratteristiche geometriche e di esposizione dell’immobile, le murature e gli infissi, la tipologia degli impianti di riscaldamento e di raffrescamento, gli eventuali impianti di ventilazione meccanica e i sistemi di produzione di energia rinnovabile.
Per compilare il certificato sono necessari documenti come la planimetria catastale dell’immobile e una in scala se disponibile, la visura catastale aggiornata, il libretto di impianto, il libretto di centrale e il documento di identità del proprietario.
Raccolte le informazioni, il certificatore non fa che elaborarle, compilando il documento e rilasciando la certificazione, che è una sintesi delle caratteristiche energetiche dell’immobile.
L’APE si conserva insieme al libretto della caldaia e deve essere consegnato al nuovo proprietario o al locatario. Per quanto riguarda i costi dell’Attestato di prestazione energetica questi variano in base alla città, alle caratteristiche dell’immobile e alle tasse regionali. Di solito vanno dai 165 euro ai 250.
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