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Dicembre 12, 2023
Come trovare un buon inquilino? Consigli utili ed errori da non fare per trovare un inquilino affidabile
Trovare l’inquilino perfetto è come trovare un tesoro. Se, infatti, si cade in una scelta sbagliata si rischia di finire in complicazioni e situazioni problematiche. Tra queste, per esempio, fare i conti con inquilini che non pagano regolarmente il canone di affitto oppure che rimangono nell’abitazione anche dopo la scadenza del contratto. Perciò, come trovare un buon inquilino? In questo articolo ti daremo una serie di consigli utili per portare a termine questa missione!
Come trovare un buon inquilino: consigli utili
La scelta dell’inquilino con cui stringere il contratto di locazione non è assolutamente da lasciare al caso ma, anzi, deve essere il frutto di un’attenta analisi per capire meglio con chi si ha a che fare. Non si tratta di una decisione semplice e perciò torna utile avere una serie di linee guida.
In primo luogo è fondamentale approfondire la conoscenza con il potenziale inquilino, per capire di più su di lui. In fase di colloquio è importante essere attenti ascoltatori, facendo le domande giuste con cui farsi un quadro generale della persona. Dall’aver ben chiara la situazione abitativa precedente del potenziale inquilino al comprendere la necessità del trasferimento, fino alle informazioni sul suo nucleo familiare. Tutto questo aiuterà a fare una mappatura dell’individuo a cui si potrebbe affittare la propria abitazione.
In questa fase è davvero fondamentale, nel caso in cui ci siano segnali negativi, non lasciar correre. Situazioni poco chiare fin dal principio vanno scartate a priori.
Oltre al colloquio con il potenziale locatore si possono poi cercare informazioni sul suo conto, per esempio chiedendo le referenze per l’affitto: per ottenerle si possono contattare le persone precedenti che hanno affittato un immobile al futuro inquilino. Le referenze possono essere richieste anche al suo datore di lavoro.
Inoltre, si può verificare la sua situazione con un controllo incrociato tra buste paga, contratto di lavoro, certificazioni di proprietà e dichiarazione dei redditi.
Oltre a questo si può richiedere la copia delle ricevute dei versamenti del precedente canone di affitto. In generale una regola vale su tutte: più documenti si hanno sul conduttore, meglio è.
Anche quando si hanno i dati alla mano, è comunque sempre importante seguire le proprie sensazioni, fidandosi dell’intuito.
Un’altra possibilità è la figura del garante. Nel momento della stipula del contratto si può richiedere la firma anche da parte di un suo parente che funga da garante, facendosi carico di possibili problematiche che potrebbero presentarsi. Se l’inquilino per varie ragioni non riesce a pagare il canone di affitto, il garante si prenderà la responsabilità di pagare al suo posto.
Una volta affittato l’appartamento è sempre bene avere sotto controllo la situazione e proprio per questo ci si deve dotare di un inventario che racchiuda lo stato degli impianti, dei mobili, le condizioni dell’appartamento e gli oggetti presenti. In questo modo nel momento in cui l’inquilino riconsegnerà le chiavi si potrà verificare se l’appartamento sia stato restituito nelle sue condizioni di partenza.
Come trovare un inquilino affidabile: cosa fare e non fare
Quando si approfondisce la conoscenza con il potenziale inquilino ci sono degli errori da evitare. Così come è bene chiedere le informazioni necessarie e fare tutte le domande del caso, è importante a propria volta mostrarsi affidabili e aperti al dialogo.
In quest’ottica è imprescindibile proporre un immobile tenuto in buone condizioni. Se si vuole trovare un buon inquilino è fondamentale offrire ambienti ordinati e dotati di tutti i comfort. In quest’ottica investire in miglioramenti per l’immobile ripagherà di certo nel lungo periodo, attirando più locatari, potendo così avere una più ampia scelta.
Inoltre, è importante chiedere un prezzo congruo evitando di proporre un affitto che sia fuori mercato: fissare un canone giusto è la via per tenere a lungo il locatore, portandolo a comportarsi al meglio poiché desidererà di restare per più tempo nell’abitazione.
Infine, l’ultimo consiglio è quello di affidarsi ad un servizio di ricerca e selezione degli inquilini, come quello offerto da Sturent. Punto di riferimento del settore, il suo staff ha assistito innumerevoli locatori e conduttori. Il suo servizio facile e veloce, infatti, permette di mettere in affitto la propria casa in totale sicurezza, trovando i migliori inquilini. Affidarsi ad esperti del settore è sempre il miglior modo concludere serenamente la locazione del proprio immobile.
Sturent offre da sempre ai propri clienti serietà ed affidabilità e vaglia attentamente tutte le migliaia di richieste ricevute da parte degli inquilini che cercano casa, richiedendo tutta la documentazione necessaria per un affitto garantito.
Mettici alla prova!
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