Manutenzione lavatrici, a chi spetta e chi paga in caso di affitto
Quando si affitta una casa, è inevitabile che con il tempo alcuni elettrodomestici, come la lavatrice, si usurino o si rompano. Ma chi è responsabile della manutenzione lavatrici e chi deve coprire le spese di riparazione? In questo articolo approfondiremo cosa stabilisce la legge e come vengono suddivisi i costi tra proprietario e inquilino in caso di guasti agli elettrodomestici.
Manutenzione lavatrici: cosa dice la legge?
La manutenzione delle lavatrici e degli elettrodomestici in affitto è regolata dal Codice Civile italiano, che distingue tra riparazioni ordinarie e straordinarie. Secondo l’articolo 1576, l’inquilino (conduttore) è responsabile delle piccole riparazioni derivanti dall’uso quotidiano. Ciò significa che se la lavatrice richiede interventi minori come la sostituzione di filtri, guarnizioni o tubi di scarico, sarà l’inquilino a dover coprire la spesa.
Quando la lavatrice si rompe: chi paga?
Se la lavatrice si rompe e il guasto è grave, come un problema al motore o alla scheda elettronica, oppure se l’elettrodomestico è troppo vecchio e deve essere sostituito, la riparazione spetta al proprietario dell’immobile. Questo tipo di danni rientra infatti nelle grandi riparazioni, che sono a carico del locatore (proprietario) .
Inoltre, se la lavatrice si rompe poco dopo che l’inquilino è entrato in casa, è probabile che il guasto derivi dall’usura causata dai precedenti inquilini. Anche in questo caso, la spesa deve essere coperta dal proprietario .
Manutenzione elettrodomestici: diritti e doveri dell'inquilino
Per evitare malintesi, è importante che l’inquilino sia consapevole dei propri doveri riguardo alla manutenzione degli elettrodomestici. Le piccole riparazioni che derivano dal normale uso della lavatrice (e altri apparecchi) sono sempre a carico dell’inquilino. Tuttavia, ci sono delle eccezioni. Se la lavatrice è ancora in garanzia, il proprietario è tenuto ad attivare la garanzia per coprire i costi di riparazione .
Lavatrice in affitto: come procedere in caso di guasto?
In caso di lavatrice rotta o malfunzionante, è essenziale comunicare immediatamente il problema al proprietario. Se il guasto richiede una riparazione urgente e il proprietario non interviene rapidamente, l’inquilino può chiamare un tecnico e chiedere poi il rimborso delle spese sostenute. Tuttavia, è importante che l’inquilino non proceda con la riparazione senza aver informato il proprietario, per evitare complicazioni .
Chi paga in caso di manutenzione lavatrici?
In sintesi, la responsabilità della manutenzione della lavatrice dipende dal tipo di guasto. Se si tratta di piccoli interventi di manutenzione ordinaria, spetta all’inquilino pagare. Per danni più seri, come guasti al motore o la necessità di sostituire la lavatrice, il costo ricade sul proprietario. Avere una comunicazione chiara e tempestiva tra le due parti è fondamentale per evitare fraintendimenti e problemi.
Se sei uno studente o un proprietario, è sempre consigliabile affidarsi a professionisti come Sturent, che offre servizi specializzati nella gestione degli affitti, garantendo soluzioni rapide ed efficienti per ogni necessità legata all’alloggio.
Post più popolari