Affitti Universitari: quali sono le migliori città per affittare casa a studenti?
Negli ultimi anni il numero degli studenti che decidono di studiare fuori sede è cresciuto. La domanda relativa agli affitti universitari è salita, soprattutto dopo la ripresa post pandemia: quelle più ricercate sono le stanze singole, anche se c’è un incremento delle richieste per doppie. In questo articolo approfondiremo il panorama delle città italiane migliori per affittare casa agli studenti universitari.
Affitti agli studenti universitari: i vantaggi
Gli anni degli studi universitari rappresentano un periodo molto intenso che vede alternare giornate fatte di solo studio a momenti di festa con i propri compagni. Spesso indimenticabili, lo sono in particolare per chi durante quegli anni ha vissuto fuori sede: non solo c’è tutto quello ruota intorno alla vita universitaria, ma anche il fatto di fare un’esperienza lontano da casa, in un ambiente completamente diverso dalla città in cui si è sempre vissuti.
Se si desidera vivere questo tipo di esperienza ci sono delle città in Italia particolarmente indicate, catalizzatrici per studenti provenienti da tutto lo Stivale. Questo le rende anche ideali per chi vuole affittare un immobile.
D’altronde affittare agli studenti universitari ha molti vantaggi. In primis il fatto che c’è una marginalità più alta: visto che in molti casi si affitta una sola stanza, si può guadagnare di più rispetto ad affittare l’intero appartamento a una famiglia.
A questo si aggiunge il fatto che in merito all’affitto delle camere agli studenti il rischio di insolvenza è piuttosto basso, se non del tutto azzerato, visto che gli studenti per poter sostenere le spese fuori sede hanno alle spalle famiglie di solito con disponibilità economica. Inoltre dal punto di vista della gestione, gli affitti per gli studenti sono piuttosto semplici, a differenza per esempio degli affitti brevi.
Case in affitto per studenti: le migliori città in Italia
Se si è indecisi sulla città in cui trasferirsi per fare l’università, oppure se si vuole comprare un immobile come investimento per affittare le stanze agli studenti, è importante dare uno sguardo alle città del Bel Paese ideali per gli universitari.
Va da sé che queste sono strettamente connesse con l’elenco delle migliori università italiane. Se l’Italia è nota a livello mondiale per le sue eccellenze in campo universitario, ci sono delle città che spiccano particolarmente.
Guardando la Toscana, Firenze, contraddistinta da un patrimonio storico artistico unico al mondo, è famosa per le sue università arricchite da immense biblioteche. Accanto alle ottime facoltà, ci sono servizi urbani di qualità, tanti divertimenti e luoghi in cui svagarsi.
Altra perla per le università, è Siena, cittadina meravigliosa nota per il palio: animata da un’università risalente al 1240, ospita anche atenei per stranieri. C’è poi Pisa sede di una delle università più antiche e prestigiose in Europa, capace di richiamare tantissimi studenti.
Altre città ideali per gli studenti sia in termini di atenei di alto livello che di qualità della vita sono la meravigliosa Venezia, in cui passare il periodo degli studi immersi nella bellezza lagunare, Perugia, città suggestiva animata da università prestigiose, e Pavia, contraddistinta da un’immensa biblioteca universitaria.
Modena, Torino e Padova sono altre città ricche di atenei di livello, dotate di tanti servizi e attività per gli studenti fuori sede.
Roma è sempre una meta ideale per gli studenti universitari, con i suoi numerosi atenei, oltre che le varie accademie formative.
In cima alla classifica delle migliori città per gli studenti universitari c’è, al secondo posto, Milano, famosa per le sue rinomate università, le sue opportunità lavorative e la sua grande offerta tra locali, bar ed eventi.
Al primo posto si posiziona Bologna, polo universitario per antonomasia in cui hanno sede atenei antichi e rinomati: oltre alle ottime università, è un proliferare di attività e stimoli ideali per gli universitari.
Affittare stanze a studenti: consigli utili
Se desiderate mettere in affitto delle stanze agli studenti è bene tenere a mente alcune dritte. Tra queste fissare un tetto massimo di inquilini, stabilendo se nelle stanze più grandi sia possibile collocare una doppia. Inoltre, è importante sistemare la casa per rendere gli ambienti quanto più accattivanti possibile, attirando così potenziali affittuari.
Il contratto più indicato in questo tipo di locazione è quello a canone concordato per studenti universitari che prevede la possibilità di affittare agli studenti per periodi che vanno dai 6 ai 36 mesi rinnovabili, oppure optare per i classici 4+4 a canone libero.
Oltre a questo è importante chiedere sempre un deposito cauzionale, nonché scegliere con attenzione gli studenti a cui affittare le stanze, cercando un equilibrio tra i vari futuri inquilini che dovranno convivere insieme.
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